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          首頁 >2021專題匯總 >這就是山東 >奮進山東

          這就是山東丨從等兩年到等半小時!濟南新房實現“交房即辦證”,還能不見面辦理

          2021

          / 07/23
          來源:

          大眾網

          作者:

          張穩

          手機查看

          記者:儀首歌 張穩 編輯:趙洪棟
          (版權所有,未經許可請勿轉載)

            大眾網·海報新聞記者 張穩 儀首歌 實習生 徐卓群 濟南報道

            “來了不到一個小時就拿到房產證了,真的挺快的,效率提升的太多了!7月22日下午,在濟南高新區建設管理部不動產登記大廳,裘先生拿到了自己新房子的不動產權證書。

            裘先生告訴記者,之前,他在家里通過泉城辦手機APP,上傳了個人身份證和購房合同編號,網上審批通過以后,今天下午來到高新區建設管理部不動產登記大廳!拔襾淼揭院,工作人員帶著我現場進行辦理,前后加起來不到一小時。朋友說之前他辦理的時候還得等一段時間,再跑一趟才能拿到證,沒想到現在不到一個小時就一次性全部都搞定了,真的很開心!

          7月22日下午,在濟南高新區建設管理部不動產登記大廳,裘先生拿到了自己新房子的不動產權證書

            “以前辦理房產證周期長、環節多、流程復雜,有的時候可能需要半年到一年的時間,F在業主在現場交房的同時,就能通過不動登記產窗口、山東政務服務網以及泉城辦APP辦理不動產權證!睗鲜懈咝聟^建設管理部不動產登記大廳工作人員劉格燕告訴記者。

            “業主通過泉城辦APP進行網上申請,提交自己的身份證包括合同編號,我們通過信息共享系統就可以獲取他的相關信息,然后進行后臺審核。同時,業主也可以選擇線上交稅,交完稅之后,可以選擇免費郵寄或者現場領證。裘先生選擇的是現場領證,他來了之后只需要帶著自己的身份證,就可以實現‘一證取證’!眲⒏裱嗾f,目前濟南市新建商品房不動產登記已實現“一證取證”的“全鏈條”辦理,提交資料也由19項最少縮至1項!艾F在通過‘全鏈條’辦理,一個小時以內我們就能拿到不動產權證!

            記者了解到,為了解決在新建商品房不動產登記辦理過程中,存在的提交資料繁多、辦理流程復雜、申請人反復跑腿等問題,早在2019年,濟南就對新建商品房不動產辦理流程進行了大調整,推出新建商品房不動產登記“全鏈條”辦理,開啟了新建商品房不動產登記“一證取證”全新時代。

          高新區建設管理部不動產登記大廳

            2020年,濟南市自然資源和規劃局會同市住房城鄉建設局、市稅務局印發了《新建商品房“交房即辦證”工作方案》,強化不動產登記機構與住建、稅務、金融等部門間的協同合作,深化信息共享與信息集成,優化業務流程,依申請為開發企業及購房群眾提供“交房即辦證”服務。

            濟南市自然資源和規劃局聯合住建部門規范購房合同,要求房地產開發企業在商品房預售時,將開發項目取得“竣工綜合驗收備案證明”作為交房條件,寫入商品房買賣合同。引導開發企業與購房人約定交房時,同步辦理不動產權證書,實行“交房即辦證”,這意味著,購房者收房時,所購房屋就具備辦證條件。文件還要求,開發企業具備辦理新建商品房首次登記條件的,在及時辦理新建商品房首次登記的同時,進行新建商品房轉移登記預申請。開發企業在取得竣工綜合驗收備案手續,具備法定交房條件后,要及時向不動產登記機構申請,由不動產登記機構提前做好“交房即辦證”的相關準備工作。

            去年的11月12日,魯能領秀E中心項目成了濟南首個按期交房,并實現“交房即辦證”的項目。目前,濟南已經在多個小區啟動了“交房即辦證”服務模式,開發企業在取得竣工綜合驗收備案手續,具備法定交房條件后,不動產登記機構及時介入,在交房當天,就可以同步辦證。

            “沒想到辦不動產權證這么省心,前后半小時,證就到手了!6月26日,在高新區的萬科勸學里小區,業主韓先生在收房的同時,還在現場拿到了不動產權證。

          6月26日,在高新區的萬科勸學里小區,業主韓先生在收房的同時,還在現場拿到了不動產權證

            “我們在萬科勸學里小區,現場為2000余戶業主辦理了‘交房及辦證’宣傳及辦理工作,將服務送上門。通過一輛流動服務車,現場實現網上申請、后臺審核以及線上交稅一條龍服務,真正讓大家實現交房和領證同步進行,讓業主省時省心省力,切實提高了群眾的幸福感和滿意感!眲⒏裱嗾f,工作人員現場指導業主在網上申請辦理新建商品房轉移登記業務,根據提示輸入網簽合同號后,確認網簽房屋信息、抵押信息,上傳發票完成電子簽名提交申請。預審通過后,在網上辦理繳稅。稅務系統的反饋信息傳回系統后,不動產中心工作人員審核通過,電子不動產權證立刻就生成了。

            據悉,“交房即辦證”能實現的前提,是打通各個部門之間的信息壁壘。新建商品房項目,在按照規定完成開發建設并辦理綜合驗收備案手續后,不動產登記機構綜合運用“互聯網+網簽、不動產登記”、電子稅務局、流動服務車、電子簽名、電子證照等設備和技術手段,在商品房交付使用的同時,為購房群眾辦理不動產登記,頒發不動產權證書,可以實現產權同步交付到位。目前,不動產登記已實現不見面審批,產權人也可登錄山東省政務網濟南分站或泉城辦手機APP,在家申請辦證,發放的電子證照和紙質版不動產權證具有同樣的法律效力。

            其實,從去年開始,山東就已經在全省推廣“交房(地)即辦證”服務模式。2020年9月,山東省自然資源廳、山東省住房和城鄉建設廳等多部門印發《全省推廣“交房(地)即辦證”服務模式工作方案》,探索開展“交房(地)即辦證”。通過推動“交房(地)即辦證”工作,山東已經涌現出一批典型,其中,青島、煙臺、濟寧、威海、德州等市已實現常態化。截至2021年7月20日,全省已有2048個項目實現“交地即辦證”;560個房地產項目實現“交房即辦證”,惠及群眾10.57萬戶。

          責任編輯:馬婉瑩

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